«Su questo argomento» spiega Pietro Tasca di Amministrazioni Tasca «si è espresso il Tribunale di Napoli con la sentenza n° 3527 del 29 marzo 2024. Riassumendo: il condòmino ha diritto di posizionare l’unità esterna del condizionatore sul lastrico solare a determinate condizioni.
Innanzitutto, occorre verificare che il regolamento di condominio non lo vieti. Poi va rispettato il decoro architettonico dell’edificio e il motore del condizionatore non deve impedire agli altri condòmini di utilizzare a loro volta lo spazio comune.
Chi intende installarlo non deve chiedere il permesso all’assemblea, ma deve darne comunicazione preventiva all’amministratore. Sarà quest’ultimo poi a comunicarlo agli altri condòmini alla prima riunione utile.
Se l’assemblea riterrà che l’opera viola i limiti che abbiamo elencato, potrà chiedere all’interessato di spostare l’impianto o di fare modifiche per renderlo compatibile con il decoro dello stabile o per evitare che limiti l’uso comune del lastrico. Se sorgono contestazioni, l’amministratore potrà agire dinanzi al giudice.
